中亞鐵工廠，頂樓加蓋，鐵皮屋，鋼構屋，水溝防臭，採光罩-鐵皮屋專家

鐵皮屋
屋頂隔熱
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賽德克瑪莉溫泉景觀露營區
一處您不知道的溫泉區景點與原始綠色森林美景。

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頂樓加蓋
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照法令規定頂樓加蓋必需是有作用的，但在合法的範圍是高度不得超出女兒牆2台尺(60cm)，並具必需留有通道120以上寬度以便逃生這個規定是在整棟公寓大
樓因為必竟來說頂樓是共同持分的權力，在公寓大廈管理條例第一章的第三條的第四項就有說了"共用部分：指公寓大廈專有部分以外之其他部分及不屬專有之附屬建築物，而供共同使用者"以及第二章第八條也有說明"公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣(市)主管機關完成報備有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。 "因此如果大大你的樓層是獨棟(透天屋)又是自已住的話基本上來說要蓋是可以但是要合法的話就是要去該區的主管機關申報頂樓加蓋，沒有申報的話基本上來說都不合法的要蓋也是可以但是必需要小心其他有心人會來拍照然後告發。
時常碰到所謂的加蓋 被舉發的問題  

頂樓加蓋
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沒辦法不講明~也就是很容易撕破臉.而且是你較理虧
私下可以談談雙方妥協之道
看是要四四六���講清楚租金怎麼分
還是要請他們出個價.算是把加蓋的地方買走
畢竟血緣上算是自己人.又住同一棟
還是和睦一點好
不然就是摸摸鼻子
5樓給他們
如果不甘心的話
就把加蓋物拆掉(加蓋物的所有權算是你的.但頂樓原有空間不算)
這樣做的壞處是
1~他會不爽你
2~你還得花筆錢或者是自己累1天
3~他會相當不爽你
而好處是
1~你會有出一口氣的感覺
2~法律上他也不能在原位再加蓋.因為現在不容許違建.報了就拆
再對於頂樓空間的產權做說明
原則上頂樓部分的空間產權是該棟有權狀的所有住戶所共同擁有
所以早年總是有一種習慣
想在屋頂加蓋使用的住戶會給其他所有權人錢
就當作是買下來
但是這種行為不被法律認同
所以只要有人提報違建
就會被拆
而現行法律因早年頂樓違建實在太多
便放寬民國某年(哪一年我忘了)之前的加蓋物不受相關法令約束
換句話說
現在自行加蓋便是違建
只要有人提報
便會拆除

屋頂隔熱
頂樓加蓋
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沒那麼嚴重啦,又不是火燒了,嚇你的,
倒是你說有天井卻不通這就不對囉,他四樓已是頂樓了嗎?他把天井加蓋了嗎?
我看他才違法了喔,不然是天井就應該會通風怎會不通呢?

頂樓加蓋
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這些東西請去修繕網發問吧!
實質上網路上回答你問題無法保障你的權益太多
還有去營造工程公司也會有比較明去的答案!!
若問室內裝修公司會比較沒那麼明確答案!!
希望有幫到你!!

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版大你好:我有在做採光照或遮雨棚~~歡迎業主諮詢或訪價~~
我們是專業房屋修繕營建團隊(楊 設計師)jamesnews99@yahoo.com.tw
品質很細.不偷工減料.不亂喊價跟漲價.工班皆自己公司人員無外包
有工程合約保障與保固年限.有許多完工作品可參考.也附各項施工圖.
工程中堅持不巧另名目追加工程款.讓業主控制裝修預算.按協議時間驗收
~~統包工程~~
(含規劃/設計/監造/製圖/施工/保固)
住宅設計/商業空間設計/套房設計/建築外觀設計/老屋拉皮/庭園景觀設計
房屋修繕改建/陰井.化糞池施工/農舍配蓋工程/地質探勘工程/各式圍牆工程
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浴室.廚房工程 水電.弱電工程 空調冷氣工程 消防工程 拆除工程 監視器工程
門窗工程 頂樓.外牆防水工程 不銹鋼工程 地暖系統 電梯.樓梯工程 鑿井工程
木工裝潢 系統櫃體 泥作工程 玻璃工程 抓漏壁癌 監視系統 採光罩工程
天花板工程 鋼構工程 鐵皮屋加蓋 廁所淋浴拉門 壁紙油漆工程 陽台凸窗
地坪工程(塑膠地板.拋光石英磚.大理石.木地板.超耐磨地板.海島型地板)
地磚隆起(膨管)處理 內.外牆壁磚拆除重貼 南方松施工 廚具工程 隔音工程
隔間工程(木隔間.紅磚隔間.混凝土牆隔間.輕隔間.陶粒板隔間.水泥板隔間)
   希望可以幫到你~祝福您工程順利~

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版主 您好；
Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實際經驗說明如下，供參...
一、房屋位置較靠近北二高的邊陲地區，以當地一戶屋齡六年、地坪21坪、建坪65坪、五樓透天厝賣價為680萬元分析：每坪單價10萬元初分析版主的物件：
除整體銀行鑑價可能不會如預期理想外，加上銀行對於本區的貸款成數高不過八成...假設銀行對房屋的鑑價總價為400~430萬之間，貸款七成為280萬~300萬；八成320萬~344萬之間。上述計算後所得到初步結論是：
『增貸是有空間，只不過要貸到八成、恐怕還得要輔以借款人的條件與正確銀行的篩選』方有可能達成~
二、借款人本身工作領薪為現金，如果也無法提供扣繳憑單等制式的財力證明給銀行，版主也不願意主動提供有薪轉財力證明的保證人，那銀行可想當而知~就不太願意核貸較七成更高的成數給借款人。
三、原本房貸繳款一年半，需再請版主注意：一般房貸契約會綁約二~三年，如果此時轉貸、清償原房貸的餘額，恐會視為違約而被銀行罰以違約金。
總結：轉增貸金額已於第一段概略說明，恕我直言：因為物與人雙方的整體狀況嚴格來說都不算是銀行所喜歡的物件與族群。所以要增加本次貸款的額度，恐仍須多方詢問與比較、當然還有借款人能夠拿出多少的財力證明...
後續如有疑問，可透過站內寄信、部落格留言或電洽
歡迎閱覽過往的知識回答集與部落格實際案例分享
曾任外商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信襄理
現為代書事務所銀行貸款專案部的Jerry

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頂樓漏水要全棟支付費用?
屋頂漏水原因
1.頂樓加蓋破壞原有的防水塗層
2.頂樓加蓋的水管漏水
3.頂樓加蓋的浴廁防水沒做好
一般正常要全棟住戶共同負擔頂樓防水工程費用
是要頂樓沒有違章建築
才能符合共同負擔要件
七樓住戶要求共同負擔工程費用
你們其他樓層可以向他要求
頂樓使用出租費用

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I. 租屋好搜宅 － 教您選個好所在